Departamento en venta en La Plata · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 390.000
+ ARS 290.000 de expensas

Departamento en venta en La Plata · 7 ambientes

Departamento triplex en venta la plata

11 e/ 59 y 60 1300 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 7 ambientes, 198 m², USD 390.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.970 contra USD 2.011 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.011
Mediana m²
179 m²
Comparar con 65 propiedades similares
3 dorm en La Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Agustin Leguizamon 11 e/ 59 y 60 • Departamento Triplex en venta con quincho y pileta privada Una propiedad de diseño moderno y excelente calidad constructiva, pensada para quienes buscan el confort, la amplitud y la independencia de una casa, pero con la seguridad de vivir en altura. Este magnífico tríplex se destaca por sus espacios luminosos, terminaciones de categoría y su imponente sector de esparcimiento exterior de uso exclusivo con quincho privado y pileta propia. En el 9no piso espacio amplio, integrado y de gran fluidez, ideal para disfrutar en familia o recibir invitados, con excelente entrada de luz natural. Cocina totalmente equipada con amueblamientos de diseño moderno bajo mesada y alacenas, horno empotrado y artefactos de primera línea. Toilette práctico y elegante, ubicado estratégicamente en el área social. Balcón aterrazado con pisos de PVC simil madera y vistas abiertas a la ciudad. En el 8vo piso área privada, dormitorio principal en suite, espacioso, con vestidor integrado, salida al balcón del piso y un baño principal privado equipado con artefactos y griferías de diseño. Dormitorios Secundarios: Cómodos dormitorios secundarios con placard y escritorios o espacios de cursada/trabajo integrados. Baño completo adicional: Servicio completo para los dormitorios secundarios, con ducha y terminaciones en porcelanato. En este piso tambien se encuentra el lavadero. En el 10mo piso nos encontramos con un quincho privado, un espacio cerrado y vidriado, completamente equipado, ideal para reuniones sociales durante todo el año. Pileta Privada: Solárium de PVC simil madera y piscina propia al aire libre, un diferencial único para disfrutar tanto de día como de noche con iluminación perimetral. La unidad posee una cochera cubierta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.404.466/mes

Necesitas ingresos por $ 13.617.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
Galeria 12 · Calle 122 min · 145 m
Drugstore · Avenida 602 min · 156 m
Kiosco A60 · Avenida 603 min · 168 m
Educacion · 83 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°476 · adultos · publica1 min · 68 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNDO PASTEL · adultos · privada2 min · 97 m
JARDIN MATERNAL Nº2 PABLO NERUDA · inicial · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Maximo Paz5 min · 309 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices6 min · 408 m
Plazoleta Guernica7 min · 468 m
Salud · 22 en la zona
POLICONSULTORIOS QUIRON · centro de salud · privado4 min · 264 m
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado7 min · 454 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado7 min · 463 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.900
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
Esta propiedad
USD 390.000+105.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 390.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 289 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

11 e/ 59 y 60 1300, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas