Departamento en venta en Plaza Azcuenaga · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 340.000

Departamento en venta en Plaza Azcuenaga · 6 ambientes

Departamento en Venta en La Plata [Cod: ]

19 e/ 44 y 45 600 · Plaza Azcuenaga, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130.000 m²
Sup. total
13.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Azcuenaga, 6 ambientes, 130000 m², USD 340.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en Venta de tres dormitorios. Este PISO 3 de 130 m2 de calidad Premium está ubicado en una de las mejores Plazas de la ciudad de La PLata. Con la mejor de Vista a Plaza Azcuénaga esta unidad cuenta con un amplísimo living con Toillet , seguido de una cocina con gran Isla de primera Línea y material Silestone. Todo este espacio de cocina y social se desarrollan al frente con dos grandes ventanales de PVC color madera y vidrio DVH tonalizado por dentro para que sus muebles y telas no sean afectados por el sol a la vez que permite una iluminación por luz natural insustituíble. Seguido de la cocina nos encontramos con un lavadero con su propia ventana, muy cómodo, lo cual agrega organización y confort al sector de lavado. Por un pasillo nos encontramos con un espacio con otra gran abertura en PVC que puede utilizarse de escritorio o lugar de descanso o lectura. Luego accedemos a un baño completo en Porcelanato y ventilación exterior destinado para los dos dormitorios secundarios, ambos con placard completos y ventanales que les deja acceso al amplísimo balcón que recibe todo el sol del la mañana y sirve a la vez de espacio para crear un lugar de relax a cada dormitorio. Al final del pasillo distribuidor llegamos al dormitorio principal en suite con vestidor,escritorio y baño completo en Porcelanato y ventilación exterior, privados. Este dormitorio posee también un amplio ventanal con salida al balcón aportando así mayor superficie para disfrutar de un lugar para desayunar o simplemente relajarse al final del día. La unidad cuenta con cochera cubierta a la cual se accede por portón automatizado con rampa. En la última planta de este edificio podrá acceder a un sector de terraza com parrilla de uso común. Ascensor de primerísima calidad, Pisos de vinilo, Griferías de primera marca, portero eléctrico visor desde el cual Ud. puede dar ingreso a sus visitas sin necesidad de salir de la Unidad. Cámaras de ingreso. Sistema pre-instalado para Calefacción y refrigeración centralizado. El valor de venta es libre de todo gasto. Ninguna descripción puede mostrar la calidad de esta unidad, los invito a coordinar una visita. Martin Suller Asesor Inmobiliario. Inmobiliaria Langone Propiedades. tel: 221420.0369

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.964.133/mes

Necesitas ingresos por $ 11.856.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19 e/ 44 y 45 600, Plaza Azcuenaga, La Plata, Buenos Aires

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