PISO EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 190.000 de expensas

PISO EN VENTA LA PLATA

55 E/ 3 y 4 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 6 ambientes, 150 m², USD 185.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 1.233 contra USD 1.093 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 1.093
Mediana m²
150 m²
Comparar con 24 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES PISO 7 LA PLATA 55 E/ 3 Y 4 CENTRO • APTO CRÉDITO Departamento de categoría ubicado en zona céntrica de La Plata, con excelente distribución y luminosidad natural. Desarrollado en 157 m² totales, con 150 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos, ofrece espacios amplios y funcionales para quienes buscan vivir o invertir en el corazón de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicado en edificio de 10 pisos construido en 1980, este departamento presenta una distribución estratégica con 6 ambientes que incluyen 4 habitaciones, 3 baños completos y toilette. La superficie generosa permite diseñar espacios versátiles adaptables a diferentes necesidades profesionales o familiares. La propiedad cuenta con cochera propia, elemento diferencial en zonas céntricas donde el estacionamiento representa un valor agregado significativo. Su ubicación sobre calle 55 entre 3 y 4 garantiza conectividad inmediata con servicios, comercios y principales arterias de La Plata. Condiciones ideales para profesionales, inversores o familias que valoran ubicación, espacios amplios y potencial de desarrollo. Apto para crédito hipotecario, lo que amplía las posibilidades de financiamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.363/mes

Necesitas ingresos por $ 6.453.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 60 en la zona
Disco · Diagonal 79 9624 min · 227 m
Nueva Roma6 min · 358 m
Super Chino · Calle 6 11326 min · 363 m
Educacion · 79 en la zona
ESCUELA Nº1150 I.D.A.N.I · especial · privada2 min · 143 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada3 min · 178 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 469 ALICIA MOREAU DE JUSTO · adultos · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin4 min · 245 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero5 min · 311 m
Plazoleta Republica del Libano5 min · 311 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado1 min · 53 m
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado2 min · 99 m
POLICLINICA DE ESPECIALIDADES AMBULATORIAS · centro de salud · privado2 min · 127 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

55 E/ 3 y 4 400, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Departamento en venta
WhatsApp