Departamento en venta en La Plata · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000

Departamento en venta en La Plata · 5 ambientes

Departamento en Venta 3 Dormitorios en La Plata con cochera

3 entre 38 y 39 , Piso 1 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 5 ambientes, 105 m², USD 179.000 (comparada contra 147 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.705 contra USD 2.019 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
147
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.019
Mediana m²
110 m²
Comparar con 147 propiedades similares
3 dorm en La Plata

Descripcion

Venta de Departamento 5 AMBIENTES 3 DORMITORIOS en La Plata, La Plata Imaginate despertar cada mañana en un lugar donde la comodidad y el estilo se encuentran en perfecta armonía. Este departamento de dos ambientes, ubicado en Calle 3 entre 38 y 39, en la zona Norte de La Plata, ofrece precisamente eso. Detalles del Departamento:Superficie Total: 121 m² (105 m² cubiertos y 16 m² semi cubiertos).Dormitorios: El principal con baño en suite, Con placard amplio de piso a techo. (frente de placard realizado en melamina enchapada)Living Comedor: Luminoso y espacioso.Cocina Separada: Moderna, equipada con muebles de melamina laqueados, horno y anafe eléctricos, y campana extractora. Mesada de cuarzo (Silestone) y grifería de primera marca.Baños Completos: Diseño moderno.Balcón Aterrazado: Con puertas balcón de aluminio línea Módena de Aluar con doble vidrio hermético (DVH).Instalaciones: Pre-instalación de aire acondicionado y caldera dual con Adicionales:Cochera: Opcional en el edificio.Showroom: Visite una unidad terminada.Financiación: Consulte por opciones. Ubicación Estratégica:Acceso Rápido a la Ciudad: Por diagonal 74.Fácil Acceso a la Autopista: La Plata • Buenos Aires.Cercanía: Zona Universitaria y principales avenidas. Proyecto: MakenhausInicio de Obra: Septiembre 2023.Plazo de Ejecución: 30 meses.Estado: Agosto 2024, avance del 30%.Edificio: 9 niveles, SUM y terraza con piscina.No pierda esta oportunidad única. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita. Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.087/mes

Necesitas ingresos por $ 6.280.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 226.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
Esta propiedad
USD 179.000-21.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 179.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 470 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

3 entre 38 y 39 , Piso 1, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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