Departamento en venta

USD 56.900

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 87,4 M

Cuota UVA desde $ 496.638/mes · ingresos $ 2 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

36 E/ 15 y 16 1000 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 5 ambientes, 60 m², USD 56.900 (comparada contra 719 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 948 contra USD 1.414 de la mediana (-32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 719
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.414
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 719 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 36, 15 y 16 piso 1 A Este departamento se encuentra al frente en un primer piso por escalera, de este complejo de 2 niveles, con 5 U/F por piso. Al ingresar nos recibe un amplio living/comedor que da a la calle, una cocina/comedor espaciosa con buen espacio de mesada y equipado con muebles de bajo mesada. cuenta con calefon y horno nuevos. cuenta con un cuarto de lavadero separado con bacha, coneccion para lavarropa y guardado para articulos de limpieza. Luego al dirigirnos al pasillo distribuidor nos encontramos con 2 dormitorios completos, uno al frente y el otro al contra frente. y baño completo con ventilacion natural

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.911

Precio del aviso: USD 56.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.377
Sellos y tasas~1%: USD 569
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.638/mes

Necesitas ingresos por $ 1.986.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (274 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

36 E/ 15 y 16 1000, la Plata, Buenos Aires

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