Departamento en venta

USD 160.000

+ ARS 80.000 de expensas

= $ 245,6 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta a estrenar - 3 DORMITORIOS

Diagonal 80 Esq 3 Nº 700 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 107 m²
Sup. total: 116 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 5 ambientes, 107 m², USD 160.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 187.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.495 contra USD 1.660 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 44
Mediana precio: USD 187.500
Mediana precio/m²: USD 1.660
Mediana m²: 108 m²

Comparar con 44 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Departamento en excelente estado, completamente refaccionado a nuevo con materiales de calidad. Ubicado en Diagonal 80 esq 3, esta propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosidad y vistas espectaculares al amanecer y atardecer. En un Piso 11 y con 107 m2 cubiertos, este departamento cumple con la comodidad que andas buscando. Incluye: • Living comedor con salida a balcón • Cocina • 3 dormitorios • Baño completo + toilette Si quieres coordinar una visita no dudes en contactarnos! ¡APTO BANCO! FINANCIACIÓN EXCLUSIVA PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad y la compra es en efectivo, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 80 Esq 3 Nº 700, la Plata, Buenos Aires

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