- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › PISO DE CATEGORIA EN VENTA LA PLATA PLAZA OLAZABAL
PISO DE CATEGORIA EN VENTA LA PLATA PLAZA OLAZABAL
Avenida 38 y Plaza Olazabal 600 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 198 m²
- Sup. total
- 263 m²
Departamento en la Plata, 5 ambientes, 198 m², USD 877.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 185,2% por encima de la mediana del set (USD 307.500). El m² sale USD 4.429 contra USD 1.655 de la mediana (+167,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 307.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.655
- Mediana m²
- 184 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 877.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.223
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 31.835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 30.592.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 219.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 38 y Plaza Olazabal 600, la Plata, Buenos Aires