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Departamento · 147m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Colegio de Escribanos de Buenos Aires, 770, Avenida 13, La Plata, Partido de La Plata, Buenos Aires, B1900TKB, Argentina · La Plata, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 159 m²
Departamento en La Plata, 5 ambientes, 147 m², USD 300.000 (comparada contra 177 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 274.550). El m² sale USD 2.041 contra USD 2.019 de la mediana (+1,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 26/09/2026 (de USD 350.000 a USD 300.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 177
- Mediana precio
- USD 274.550
- Mediana precio/m²
- USD 2.019
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.567.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de sept de 2026USD 350.000 → USD 300.000-14.29%
Ubicacion
Colegio de Escribanos de Buenos Aires, 770, Avenida 13, La Plata, Partido de La Plata, Buenos Aires, B1900TKB, Argentina, La Plata, Buenos Aires