Departamento · 147m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 350.000

Departamento · 147m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Colegio de Escribanos de Buenos Aires, 770, Avenida 13, La Plata, Partido de La Plata, Buenos Aires, B1900TKB, Argentina · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 5 ambientes, 147 m², USD 350.000 (comparada contra 184 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por encima de la mediana del set (USD 281.000). El m² sale USD 2.381 contra USD 2.073 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
184
Mediana precio
USD 281.000
Mediana precio/m²
USD 2.073
Mediana m²
138 m²
Comparar con 184 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento Venta La Plata 3 dormitorios estrenarPiso Exclusivo de la desarrolladora ABES en Venta – 3 Dormitorios – 47 e/ 12 y 13 | La Plata Elegancia, diseño y comodidad en cada rincón. Y si hablamos de comodidad, te cuento que tenemos dos cocheras cubiertas para mayor confort en una de las zonas mas complicadas para estacionar. Este exclusivo piso a estrenar de 159 m² totales, ubicado en una de las zonas más codiciadas de La Plata, redefine el concepto de vivir bien. Ubicado en el 4 piso, con una visión arquitectónica contemporánea y materiales de primera línea, esta unidad está pensada para quienes buscan más que un hogar: un estilo de vida sofisticado. Características destacadas: Superficie cubierta: 147 m² + balcón corrido de 12 m² donde vas a poder disfrutar los mejores atardeceres. 3 dormitorios (principal en suite con vestidor y baño completo con bañera y ducha) Living-comedor amplio, con luz natural todo el día y salida al balcón Cocina de diseño integrada + lavadero separado 2 baños completos (uno es el del dormitorio principal) 1 Toilette Pisos de madera de incienso, calidez y distinción en cada ambiente Aberturas de PVC con DVH, confort térmico y acústico garantizado 2 Cocheras cubiertas Un balcón con alma de terraza Desde el living y la cocina, el balcón corrido te regala una postal diaria del atardecer platense. Espacio perfecto para una pausa, un desayuno al sol o una copa al final del día. Diseñado para vivir y disfrutar Cada ambiente conjuga funcionalidad y estética, ideal para familias, parejas o profesionales que desean un espacio adaptable para home office, visitas o crecimiento familiar. Amenities que elevan tu día a día En el piso 14, el edificio cuenta con una terraza con piscina, parrilla y toilette, con vista única a la Catedral. En planta baja, un moderno SUM para celebraciones, reuniones y eventos sociales. Ubicado en 47 entre 12 y 13, pleno corazón de La Plata, con acceso a universidades, centro comercial y espacios verdes. Este piso no es solo un lugar para vivir. Es diseño, es detalle, es distinción. Es el hogar que buscabas… y ahora podés hacerlo tuyo. Contactame para coordinar una visita y sentirlo en persona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.025.268/mes

Necesitas ingresos por $ 12.101.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colegio de Escribanos de Buenos Aires, 770, Avenida 13, La Plata, Partido de La Plata, Buenos Aires, B1900TKB, Argentina, La Plata, Buenos Aires

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