Departamento · 147m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 300.000

Departamento · 147m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Colegio de Escribanos de Buenos Aires, 770, Avenida 13, La Plata, Partido de La Plata, Buenos Aires, B1900TKB, Argentina · La Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 5 ambientes, 147 m², USD 300.000 (comparada contra 177 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 274.550). El m² sale USD 2.041 contra USD 2.019 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 26/09/2026 (de USD 350.000 a USD 300.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
177
Mediana precio
USD 274.550
Mediana precio/m²
USD 2.019
Mediana m²
140 m²
Comparar con 177 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento Venta La Plata 3 dormitorios estrenarPiso Exclusivo de la desarrolladora ABES en Venta – 3 Dormitorios – 47 e/ 12 y 13 | La Plata Elegancia, diseño y comodidad en cada rincón. Y si hablamos de comodidad, te cuento que tenemos dos cocheras cubiertas para mayor confort en una de las zonas mas complicadas para estacionar. Este exclusivo piso a estrenar de 159 m² totales, ubicado en una de las zonas más codiciadas de La Plata, redefine el concepto de vivir bien. Ubicado en el 4 piso, con una visión arquitectónica contemporánea y materiales de primera línea, esta unidad está pensada para quienes buscan más que un hogar: un estilo de vida sofisticado. Características destacadas: Superficie cubierta: 147 m² + balcón corrido de 12 m² donde vas a poder disfrutar los mejores atardeceres. 3 dormitorios (principal en suite con vestidor y baño completo con bañera y ducha) Living-comedor amplio, con luz natural todo el día y salida al balcón Cocina de diseño integrada + lavadero separado 2 baños completos (uno es el del dormitorio principal) 1 Toilette Pisos de madera de incienso, calidez y distinción en cada ambiente Aberturas de PVC con DVH, confort térmico y acústico garantizado 2 Cocheras cubiertas Un balcón con alma de terraza Desde el living y la cocina, el balcón corrido te regala una postal diaria del atardecer platense. Espacio perfecto para una pausa, un desayuno al sol o una copa al final del día. Diseñado para vivir y disfrutar Cada ambiente conjuga funcionalidad y estética, ideal para familias, parejas o profesionales que desean un espacio adaptable para home office, visitas o crecimiento familiar. Amenities que elevan tu día a día En el piso 14, el edificio cuenta con una terraza con piscina, parrilla y toilette, con vista única a la Catedral. En planta baja, un moderno SUM para celebraciones, reuniones y eventos sociales. Ubicado en 47 entre 12 y 13, pleno corazón de La Plata, con acceso a universidades, centro comercial y espacios verdes. Este piso no es solo un lugar para vivir. Es diseño, es detalle, es distinción. Es el hogar que buscabas… y ahora podés hacerlo tuyo. Contactame para coordinar una visita y sentirlo en persona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.641.997/mes

Necesitas ingresos por $ 10.567.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 80 en la zona
Super Vea4 min · 248 m
Esquina 464 min · 253 m
Maxikiosco · Avenida 134 min · 256 m
Educacion · 79 en la zona
INSTITUTO SUP. DEL COLEGIO DE GESTORES DE LA PROV DE BS. AS. · superior · privada2 min · 108 m
JARDIN DE INFANTES UPA-LA-LA · inicial · privada2 min · 114 m
JARDIN MATERNAL UPA-LA-LA · inicial · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera6 min · 378 m
Plaza Juan Jose Paso7 min · 419 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 433 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social4 min · 261 m
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado4 min · 276 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 350.000USD 300.00007 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 350.000 → USD 300.000-14.29%

Ubicacion

Colegio de Escribanos de Buenos Aires, 770, Avenida 13, La Plata, Partido de La Plata, Buenos Aires, B1900TKB, Argentina, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Departamento en venta
WhatsApp