Departamento en alquiler en Microcentro · 5 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 245.000 de expensas

Departamento en alquiler en Microcentro · 5 ambientes

Departamento tipo piso en alquiler en La Plata apto estudiantes | 2 o 3 dormitorios | Calle 9 y 47

9 e/47 y 48 700, Piso 1 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 5 ambientes, 70 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,4% por debajo de la mediana del set (ARS 790.000). Con expensas el costo total es ARS 945.000, 3,1% por debajo del costo total tipico (ARS 975.000); las expensas pesan 35,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 790.000/mes
Mediana expensas
ARS 185.000
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Microcentro

Descripcion

Departamento tipo piso desarrollado en primer piso al frente. Ingreso por palier privado, living comedor, cocina comedor, dos domitorios, baño completo, baño de servicio, lavadero y habitación de servicio/estudio con entrada independiente. Calidad constructiva: la propiedad tiene una antigüedad aproximada de 50 años y se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Pisos de madera y mosaicos. Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada. Termotanque. Dormitorios con placares de madera con interiores. Aberturas de aluminio con persianas. Calefacción a gas. El edificio cuenta con un patio de uso común y portero. Se encuentra ubicado en el centro de La Plata, a 200 m. del Rectorado de la UNLP y facultades. Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 875.000· 6 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 700.000ARS 700.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 700.0000.00%

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Microcentro es ARS 600.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 e/47 y 48 700, Piso 1, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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