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Departamento en alquiler en Microcentro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Microcentro · 3 ambientes

Departamento 2 Dormitorios-Alquiler-La Plata-4 esquina 55

Dpto 2 Dormitorios-Alquiler- 4 y 55. La Plata · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 3 ambientes, 60 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 705.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, 7,2% por encima del costo total tipico (ARS 765.000); las expensas pesan 17,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 705.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Microcentro

Descripcion

Excelente dpto en alquiler, 2 dormitorios con placard. 65 m2 aprox. Cortinas Black out en todos los ambientes. Lavadero separado. Cocina independiente con barra desayunadora, muebles bajo y sobre mesada, Living comedor con mueble de guardado. Baño completo con bañadera, espejo y mueble de guardado. 1 aire acondicionado frio calor+estufa a gas Contrato 24 meses 5to piso. Calle 4N1106 Actualizaciones cuatrimestrales por IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
ARS 590.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Microcentro es ARS 590.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dpto 2 Dormitorios-Alquiler- 4 y 55. La Plata, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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