alquiler
$680.000
Departamento en Alquiler en La Plata, Partido de La Plata
Microcentro · 3 amb · 2 dorm · 69 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Microcentro · 5 ambientes
Centrico Departamento de 3 Dorm. Muy Luminoso
49 esquina 8 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en la Plata, 5 ambientes, 100 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 34,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.450.000). Con expensas el costo total es ARS 1.090.000, 28,5% por debajo del costo total tipico (ARS 1.525.000); las expensas pesan 14,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 1.450.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 180.000
- Mediana m²
- 109 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Microcentro
Descripcion
Impecable Departamento, luminoso living comedor, 3 dormitorios con pisos en madera y placares, cocina comedor equipada, Baño principal y Toilette, 4to Dormitorio/Escrirorio/Dep. de Servicio.
Lavadero Cubierto.
Contrato por 2 Años con ajustes cuatrimestrales por IPC.-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 875.000· 6 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Microcentro
- Mediana del barrio
- ARS 600.000
- Avisos relevados
- 55
- Esta propiedad
- ARS 950.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Microcentro es ARS 600.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
49 esquina 8, Microcentro, La Plata, Buenos Aires
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