venta
USD 25.000
Departamento · 38m² · 3 Ambientes
Tolosa · 3 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 3 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Calle 525 1677, Tolosa
USD 31.000
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Departamento en venta
USD 31.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Calle 525 1677, Tolosa
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
Descripcion
OPORTUNIDAD PAREJA JOVEN O ESTUDIANTES! PH en venta en la zona de Tolosa (525 y 12) ideal para una pareja joven o estudiantes! El mismo se encuentra a metros de Camino Gral Belgrano y esta rodeado por todo un parque recreativo! También se encuentra en alquiler.
Valor inicial $430.000 con actualización cuatrimestral por ICL.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 279.628 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 33.185
- Precio del aviso
- USD 31.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 750
- Sellos y tasas~1%
- USD 310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.125
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 279.628/mes
Necesitas ingresos por $ 1.118.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 610.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 525 1677
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Newbery) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Carnes Nican4 min · 239 m
Carniceria7 min · 461 m
Super Vea8 min · 489 m
Educacion
· 13 en la zona
CONSERVATORIO DE MUSICA GILARDO-GILARDI · superior · publica2 min · 144 m
COLEGIO GALILEO · inicial · privada7 min · 417 m
COLEGIO GALILEO · primaria · privada7 min · 418 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Newbery · Calle 51914 min · 879 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 14 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.3% total
- 30 de oct de 2026USD 30.000 → USD 31.000+3.33%
Como vinieron los precios en Tolosa
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 58.500, un 53,9% mas que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Tolosa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tolosa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tolosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 828/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tolosa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 55.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Tolosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 525 1677, Tolosa, la Plata, Buenos Aires
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