venta
USD 48.000
Departamento · 63m² · 4 Ambientes
Los Hornos·4 amb · 3 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Los Hornos · 4 ambientes
USD 63.000
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Departamento en venta en Los Hornos · 4 ambientes
62 y 135, Departamento en Venta 2 Dormis
62 y · Los Hornos, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH en Venta – Excelente Oportunidad Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, este PH combina comodidad y funcionalidad en cada uno de sus ambientes.
Características principales: 2 dormitorios con pisos de parquet.
Living luminoso.
Cocina comedor integrada, amplia y funcional.
Quincho cubierto, Parrilla, patio.
Patio descubierto.
Calefacción por tiro balanceado.
Una propiedad lista para habitar, con espacios amplios y versátiles para disfrutar en familia.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 565.770/mes
Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Los Hornos
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Los Hornos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Los Hornos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Los Hornos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 941/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Los Hornos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.574
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Los Hornos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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