Departamento en venta en La Plata · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 194.400

Departamento en venta en La Plata · 4 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios en la plata casco

15 entre 38 y 39 300 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 4 ambientes, 119 m², USD 194.400 (comparada contra 151 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 237.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.634 contra USD 2.037 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
151
Mediana precio
USD 237.000
Mediana precio/m²
USD 2.037
Mediana m²
119 m²
Comparar con 151 propiedades similares
3 dorm en La Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Deborah Garcia Rojas VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS • en construcción UBICACIÓN Calle 15 entre 38 y 39, La Plata 8º piso al FRENTE Estado: en construcción Diseño moderno y calidad constructiva DESCRIPCION DE LA UNIDAD: Cocina abierta con barra desayunadora amplio comedor y sector de estar con salida a balcón corrido 3 dormitorios con placard Uno de los dormitorios es en suite Ademas se suma un segundo baño completo y un toilette de recepción Lavadero separado Balcón al frente. TERMINACIONES DE CALIDAD: • Muros exteriores e interiores de ladrillo hueco, con terminaciones en revoque y enduido plástico. • Pisos de porcelanato simil madera de primera calidad. • Aberturas exteriores de aluminio anodizado línea Módena / A-30. • Puertas interiores de MDF con marco metálico. • Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido. COCINA: • Muebles bajo y sobre mesada en melamina. • Mesada de granito. • Artefactos de acero inoxidable marca DOMEC. • Campana extractora marca TST. CLIMATIZACIÓN: • Losa radiante eléctrica. • Agua caliente por termotanque eléctrico. • Preinstalación para aire acondicionado tipo Split. INSTALACIONES Y BAÑO: • Griferías de primera calidad marca ROBINET. • Instalación de agua en polipropileno con termofusión. • Sistema de desagües reglamentarios con garantía. ¡IMPORTANTE! Las fotos son de un showroom de la misma constructora a modo ilustrativo. Se puede visitar el showroom en calle 38 entre 16 y 17, para que veas la calidad constructiva y como se entrega. ¡Si queres saber mas escribime! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.105
Precio del aviso
USD 194.400
Escritura y honorarios~2%
USD 4.704
Sellos y tasas~1%
USD 1.944
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.700.529/mes

Necesitas ingresos por $ 6.802.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
Esta propiedad
USD 194.400-10.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 194.40015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 428 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

15 entre 38 y 39 300, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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