Departamento en venta en Centro calle 12 · 4 ambientes
Departamento en venta
ARS 229.000

Departamento en venta en Centro calle 12 · 4 ambientes

Departamento en venta en Centro calle 12

59 entre 12 y 13 · Centro calle 12, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro calle 12, 4 ambientes, 135 m², ARS 229.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 6,5% desde el 17/07/2026 (de ARS 215.000 a ARS 229.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EMPRENDIMIENTO EN CONSTRUCCION • FINALIZACIÓN A FINES DEL 2026 DUPLEX DE 3 DORMITORIOS -contrafrente con sol de tarde – Dormitorio principal en suite y con vestidor, los demas con placard incorporado. – Baño completo con ducha, artefactos y detalles de calidad. – Pisos de madera en dormitorios. – Pisos de porcelanato cocina-estar-comedor y baño. – Carpintería de aluminio línea “MODENA” con doble vidrio (DVH). – Caldera italiana. – Mesada de granito en cocina de mármol en baños. – Pre-instalación para radiadores. – Pre-instalación para A/A. – Cocina equipada con cocina Orbis, pileta de acero inoxidable y mueble bajo mesada. – Balcón amplio con parrilla – OPCIONAL COCHERA FINANCIACION A TU MEDIDA, NO DUDES EN CONSULTAR!

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 245.145
Precio del aviso
$ 229.000
Escritura y honorarios~2%
$ 5.542
Sellos y tasas~1%
$ 2.290
Comision inmobiliaria~3%
$ 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.301/mes

Necesitas ingresos por $ 5.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4.192,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.5% total
ARS 229.000ARS 215.00011 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026ARS 215.000 → ARS 229.000+6.51%

Ubicacion

59 entre 12 y 13, Centro calle 12, La Plata, Buenos Aires

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