venta
USD 149.000
Departamento en Venta en Centro calle 12, La Plata
Centro calle 12 · 3 amb · 2 dorm · 63 m2 · hace 64 dias
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Departamento en venta en Centro calle 12 · 4 ambientes
ARS 229.000
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Departamento en venta en Centro calle 12 · 4 ambientes
Departamento en venta en centro calle 12
59 entre 12 y 13 , Centro calle 12 · Centro calle 12, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro calle 12, 4 ambientes, 135 m², ARS 229.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 6,5% desde el 17/07/2026 (de ARS 215.000 a ARS 229.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EMPRENDIMIENTO EN CONSTRUCCION
• FINALIZACIÓN A FINES DEL 2026
DUPLEX DE 3 DORMITORIOS -contrafrente con sol de tarde
– Dormitorio principal en suite y con vestidor, los demas con placard incorporado.
– Baño completo con ducha, artefactos y detalles de calidad.
– Pisos de madera en dormitorios.
– Pisos de porcelanato cocina-estar-comedor y baño.
– Carpintería de aluminio línea “MODENA” con doble vidrio (DVH).
– Caldera italiana.
– Mesada de granito en cocina de mármol en baños.
– Pre-instalación para radiadores.
– Pre-instalación para A/A.
– Cocina equipada con cocina Orbis, pileta de acero inoxidable y mueble bajo mesada.
– Balcón amplio con parrilla
– OPCIONAL COCHERA
FINANCIACION A TU MEDIDA, NO DUDES EN CONSULTAR!
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 245.145
- Precio del aviso
- $ 229.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 5.542
- Sellos y tasas~1%
- $ 2.290
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 8.313
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.301/mes
Necesitas ingresos por $ 5.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4.454,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.5% total
- 17 de jul de 2026ARS 215.000 → ARS 229.000+6.51%
Ubicacion
59 entre 12 y 13 , Centro calle 12, Centro calle 12, La Plata, Buenos Aires
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