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DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 251,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

60 E/ 17 y 18 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Disposicion
Lateral
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 3% mas que lo normal entre los 173 departamentos de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de 60 E/ 17 y 18 0.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.7711.5072.055

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 155.821
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.748
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Calle 60 entre 17 y 18 • Departamento en construcción en venta La Plata. Departamento desarrollado al frente. Posee dos dormitorio con placard e interiores, cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada , living comedor con salida al balcón, baño completo y toliette. Lavadero separado. Cuenta con detalles de calidad: calefacción por radiadores, pisos de porcelanato , aberturas DVH. Se entrega con artefacto de aire acondicionado colocado. ENTREGA FEBRERO 2027. Consultanos por otras unidades funcionales y cocheras disponibles!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (531 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 55 en la zona
Minimayorista Puro Sol1 min · 25 m
Kiosco2 min · 147 m
Liris2 min · 147 m
Educacion · 53 en la zona
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada3 min · 195 m
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO SECUNDARIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)3 min · 160 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 241 m
Plazoleta El Maestro9 min · 596 m
Salud · 18 en la zona
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado2 min · 100 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado4 min · 277 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

60 E/ 17 y 18 0, la Plata, Buenos Aires

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