DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS, QUINCHO Y TERRAZA
Departamento en venta
USD 82.000

DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS, QUINCHO Y TERRAZA

Calle 59 Esquina 15 900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 70 m², USD 82.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 108.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.171 contra USD 1.549 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
142
Mediana precio
USD 108.500
Mediana precio/m²
USD 1.549
Mediana m²
67 m²
Comparar con 142 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA • CALLE 59 Y 15 • LA PLATA • BUENOS AIRES Ubicado estratégicamente en el corazón de La Plata, este departamento de 100 mts totales se distribuye en un primer piso por escalera. Se compone de un amplio living-comedor, una cocina separada equipada con muebles bajo mesada y conexión para lavarropas, dos dormitorios con frente e interior de placard, y un baño completo con ducha. Como valor agregado, el departamento incluye un quincho y terraza privada en la misma planta, ampliando significativamente las posibilidades de uso. No paga expensas, son solo cuatro departamentos que componen el edificio La ubicación permite acceder rápidamente a servicios, comercios y principales vías de comunicación de La Plata, transformándolo en una opción ideal para quienes buscan practicidad y conexión urbana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.112/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 59 Esquina 15 900, la Plata, Buenos Aires

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