Departamento en venta

USD 110.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 168,9 M

Cuota UVA desde $ 959.297/mes · ingresos $ 3,8 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

11 E/ 59 y 60 1300 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 64 m², USD 110.000 (comparada contra 135 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 97.000). El m² sale USD 1.719 contra USD 1.507 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 135
Mediana precio: USD 97.000
Mediana precio/m²: USD 1.507
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 135 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

11 e/ 59 Y 60 NRO 1327 • DEPARTAMENTO EN VENTA 2 DORMITORIOS CON COCHERA DESCUBIERTA Ubicado en un 6to piso al frente, con balcón, consta de 2 dormitorios con placares completos, cocina separada con lavadero separado, baño completo. El departamento posee varios muebles diseñados por su dueño, bajo y sobre mesada en cocina, en el living y en dormitorios. Se entrega con cortinas blackout y sunscreen. 70M2 TOTALES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 E/ 59 y 60 1300, la Plata, Buenos Aires

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