DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 80.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS

5 E/ 44 y 45 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 67 m², USD 59.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 881 contra USD 1.025 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.025
Mediana m²
75 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES LA PLATA • 5 entre 44 y 45 Departamento de 67 m² ubicado estratégicamente en pleno centro de La Plata, sobre calle 5 entre 44 y 45, al contrafrente. La propiedad se encuentra en el piso 11, ofreciendo una excelente vista urbana y óptima distribución espacial. El inmueble cuenta con tres habitaciones, baño completo, living y cocina separada, con espacio de lavadero. Ideal para profesionales, pequeñas familias o inversores que busquen una propiedad funcional en una zona céntrica y consolidada. Su distribución permite aprovechar eficientemente cada metro cuadrado, generando espacios amplios y luminosos. Todos los espacios cuentan con ventilación natural, muy luminosos La ubicación representa una oportunidad única para quienes valoran la conectividad y proximidad a servicios urbanos. El departamento mantiene sus características estructurales originales, presentando potencial de actualización y puesta en valor según las preferencias del nuevo propietario. Superficie total de 67 m² cubiertos, distribuidos estratégicamente para maximizar el confort y la funcionalidad. Una inversión sólida en una zona de alta demanda inmobiliaria en La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

5 E/ 44 y 45 0, la Plata, Buenos Aires

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