Departamento en alquiler en Microcentro · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 900.000 de expensas

Departamento en alquiler en Microcentro · 4 ambientes

Departamento de Dos Habitaciones

65 Entre 11 y 12 · Microcentro, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 90 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 63 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.900.000, 97,2% por encima del costo total tipico (ARS 963.500); las expensas pesan 90,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
63
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 132.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 63 propiedades similares
2 dorm en Microcentro

Descripcion

ALQUILER | 2 DORMITORIOS + COCHERA Excelente ubicación: calle 65 entre 12 y 13, zona Parque Saavedra, en un entorno céntrico y de muy buen acceso. Departamento de 2 dormitorios con: • Living comedor muy luminoso • 2 habitaciones con placard • Baño completo • Lavadero • Balcón • Cochera techada • Ambientes amplios y luminosos Expensas bajas: $90.000 Consúltanos para más información y coordinamos una visita. Carino Propiedades Propiedad trabajada por Pablo Carino. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Pablo Carino se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 680.000· 16 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Microcentro es ARS 600.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

65 Entre 11 y 12, Microcentro, la Plata, Buenos Aires

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