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Departamento en alquiler en Microcentro · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 310.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Departamento en alquiler en Microcentro · 4 ambientes

Departamento en la mejor zona de La Plata - 147 m2

Calle 53 e/ 10 y 11 700, Piso 8 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 4 ambientes, 147 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.910.000, 59,2% por encima del costo total tipico (ARS 1.200.000); las expensas pesan 19,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
119 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Microcentro

Descripcion

ALQUILER de Departamento 3 DORMITORIOS + 1 ESTUDIO, La Plata Excelente Piso en el corazón de la cuidad en Venta de 147 mts. 3 dormitorios mas 1 estudio. Cocina y baños hechos a nuevo. Calefacción central, pisos de madera. Detalles de categoría. Living -Comedor Comedor diario 2 baños completos. 1 toilette. Lavadero separado de la cocina. Doble ascensor, doble entrada Pallier privado, cochera cubierta y baulera Excelente calidad. DISPONIBLE A PARTIR DEL 15-05-2026 Cualquier duda o consulta comunicate al

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 875.000· 6 avisos — este aviso pide 83% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 87 en la zona
Supermercado LAN3 min · 168 m
Maxikiosco3 min · 186 m
M Panaderia3 min · 204 m
Educacion · 116 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 89 m
JARDIN DEL COLEGIO SAN JOSE · inicial · privada2 min · 103 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 109 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti3 min · 180 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 310 m
Plaza General Jose de San Martin9 min · 602 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado3 min · 167 m
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado3 min · 191 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
ARS 1.600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Microcentro es ARS 600.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 53 e/ 10 y 11 700, Piso 8, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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