Departamento en venta en San Carlos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000

Departamento en venta en San Carlos · 3 ambientes

Venta Duplex 2 Dorm. con Cochera

Calle 142 Entre 50 y 52 900 · San Carlos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos, 3 ambientes, 68 m², USD 62.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 912 contra USD 1.151 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.151
Mediana m²
70 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en San Carlos

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: German Marquez DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA SAN CARLOS BUENOS AIRES Departamento dúplex ubicado en San Carlos sobre calle 142 entre 50 y 52, en planta baja de un complejo residencial compuesto por 10 unidades. La propiedad cuenta con 90 m² de superficie total construida, distribuidos en 68 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 20 m² descubiertos. La planta baja integra living, comedor y cocina en un mismo espacio, complementado con toilette y acceso al lavadero. La planta alta alberga dos dormitorios con placares empotrados, espacio destinado a escritorio y baño completo. El complejo ofrece infraestructura moderna con ingreso peatonal y portón automático para vehículos. Cada unidad incluye cochera propia, garantizando comodidad y seguridad. La construcción data del año 2020 y se encuentra en muy buen estado general. La disposición interna de los ambientes favorece la circulación y aprovechamiento del espacio, ideal para familias o profesionales que buscan una vivienda funcional y bien equipada en una zona consolidada de San Carlos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 142 Entre 50 y 52 900, San Carlos, la Plata, Buenos Aires

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