Departamento en venta en Plaza Moreno · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 57.500
+ ARS 185.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Moreno · 3 ambientes

Departamento En Venta, 2 Dormitorios, Balcon, Seguridad, La Plata

56 700, Piso 7 · Plaza Moreno, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Moreno, 3 ambientes, 58 m², USD 57.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 991 contra USD 1.146 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Plaza Moreno

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en venta – 56 entre 9 y 10 | Plaza Moreno Ubicado en una de las zonas más estratégicas y buscadas de La Plata, este departamento ofrece una combinación ideal entre comodidad, ubicación y conectividad. Situado a metros de Plaza Moreno, cuenta con acceso inmediato a transporte público, organismos gubernamentales, entidades educativas, comercios, restaurantes y una amplia variedad de servicios. La unidad se encuentra en un 7° piso, dentro de un edificio de 46 años de antigüedad, que dispone de 2 ascensores y seguridad las 24 horas. Cuenta con una superficie de 60 m², distribuidos en un cómodo living-comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 baño completo y un balcón tradicional, que aporta ventilación e iluminación natural. Además, el edificio ofrece un patio de uso común, brindando un espacio adicional de recreación y esparcimiento para sus residentes. Características principales: Dirección: 56 entre 9 y 10 Barrio: Plaza Moreno Tipología: Departamento Piso: 7° Ascensores: 2 Superficie: 60 m² Dormitorios: 2 Baño: 1 Balcón: tradicional Calefacción: estufa Patio de uso común Seguridad 24 horas Expensas: $185.000 Apto crédito: No Operación: Venta Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación privilegiada, con gran conectividad y todos los servicios necesarios a pocos metros de distancia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.554
Precio del aviso
USD 57.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.392
Sellos y tasas~1%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.812/mes

Necesitas ingresos por $ 1.987.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

56 700, Piso 7, Plaza Moreno, La Plata, Buenos Aires

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