venta
USD 48.000
Departamento · 63m² · 4 Ambientes
Los Hornos·4 amb · 3 dorm · 63 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Los Hornos · 3 ambientes
USD 105.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Los Hornos · 3 ambientes
Hermosos Duplex a Estrenar! Muy Modernos y Listos Para Habitar!
Calle 71 e/ 133 y 134 · Los Hornos, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Hornos
Pide USD 105.000, un 21% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 2 habitaciones en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de Calle 71 e/ 133 y 134.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.2399491.381
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 86.761
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 844
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Los duplex se encuentran a estrenar, muy modernos y listos para habitar, se encuentran muy cerca del centro de los hornos, con accesos rápidos al Centro de la ciudad de la Plata, ideales para primera vivienda o incluso para profesionales, se encuentran en un complejo habitacional nuevo, moderno y con excelente calidad! En este caso estamos hablando de un duplex de 2 dormitorios con placares funcionales y nuevos listos para usar, posee un pequeño patio trasero y un excelente entorno.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 942.951/mes
Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Ricardo Balbin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Supermercado13 min · 819 m
Kiosco Almacen13 min · 847 m
Carnes JM14 min · 866 m
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 JOAQUIN V. GONZALEZ · inicial · publica10 min · 671 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica13 min · 862 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica14 min · 909 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin7 min · 447 m
Salud
POLICONSULTORIOS AMAUPCN LOS HORNOS · centro de salud · mutual11 min · 684 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Hornos
El precio de departamentos de 3 ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 17,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Los Hornos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Los Hornos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Los Hornos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 720/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Los Hornos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Los Hornos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.574
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 71 e/ 133 y 134, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Hornos
venta
USD 125.000
Departamento · 140m² · 4 Ambientes
Los Hornos·4 amb · 3 dorm · 140 m2·hace 4 dias
venta
USD 45.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Los Hornos·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 5 dias
venta
USD 35.000
Departamento · 43m² · 3 Ambientes
Los Hornos·3 amb · 2 dorm · 43 m2·hace 14 dias
venta
USD 70.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Hornos·3 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 14 dias
venta
USD 40.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Los Hornos·2 amb · 1 dorm · 47 m2·hace 16 dias