Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes

Departamento estilo duplex 2 dormitorios terraza privada

10 entre 45 y 46 al 600 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 3 ambientes, 83 m², USD 190.000 (comparada contra 170 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.289 contra USD 1.857 de la mediana (+23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
170
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
78 m²
Comparar con 170 propiedades similares
2 dorm en La Plata

Descripcion

Departamento tipo dúplex de dos dormitorios. El departamento, que cuenta con terraza propia, forma parte del Edificio Bonic, de calidad premium de la constructora Alaró. Tiene 3 años de antigüedad y se encuentra en impecable estado de mantenimiento. La unidad se ubica al frente, en el piso 10 y 11 al con vistas abiertas en todos sus ambientes. Características del edificio: -lobby de recepción con detalles en madera natural -dos ascensores de última generación, acceso a cocheras y espacio común para el guardado de bicicletas -acceso con huella digital. Características del departamento: Planta baja: -amplio living-comedor con cocina integrada -toilette de recepción y lavadero independiente -balcón corrido con aberturas DVH -pisos de porcelanato pulido -cocina en U, con mucho espacio de mesada y muebles de guardado laquedos en alto y bajo mesada -cocina a gas con extractor y horno empotrado -lavadero con conexión para lavarropas y caldera dual con bomba presurizada marca ROWA -hall de distribución con escalera de madera maciza -baño completo con ducha, mapara de vidrio y ventilación natural -gran dormitorio con vestidor y puertas ventanas con acceso al balcón -pisos de madera prefinish Planta baja: -baño completo con bañera de inmersión -segundo dormitorio con placard empotrado y ventanal con orientación noroeste -acceso a terraza propia -parrilla de altura regulable con mesada, bacha, y mueble de guardado -pérgola de madera con techo para poder disfrutar del espacio en todo momento -variedad de plantas y jardín vertical de diseño con sistema de riego automático -íntimo espacio comedor al exterior y toldos para reparo del viento La calefacción del departamento es por radiadores y equipos de acondicionador de aire. La propiedad se desaca por sus detalles de primera calidad, ubicación, luminosidad, condición y funcionalidad; también por su privacidad y entorno verde en el centro de la Ciudad, sin perder comodidad. (Opción de cocheras en venta y alquiler.) ¡EL PRECIO DE PUBLICACION ES PRECIO DE CIERRE! 190.000 USD LIBRE DE TODO GASTO De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado bajo el Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Departamento Judicial de la Plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria. *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.824/mes

Necesitas ingresos por $ 6.647.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (405 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Las Palmeras · Avenida 726 min · 415 m
Las Mejores Frutas y Verduras · Avenida 727 min · 428 m
La capital8 min · 483 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº731 · adultos · publica1 min · 9 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica1 min · 25 m
EXTENSION DEL I.S.F.D Nº12 DE LA PLATA -UNIDAD PENITENCIARIA · superior · publica1 min · 53 m
Salud · 5 en la zona
RESIDENCIAL SAN BASILIO S.R.L · clinica especializada · privado11 min · 700 m
ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado12 min · 740 m
CENTRO DE SALUD N° 7 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 190.000+81.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 190.00021 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 979 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

10 entre 45 y 46 al 600, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Departamento en venta
WhatsApp