Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Depto 2 Dorm con Balcón – Sum y Parrilla - 7 Años, Apto Crédito – 59 E/ 16 y 17

59 y 16 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 56 m², USD 105.000 (comparada contra 572 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.875 contra USD 1.404 de la mediana (+33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
572
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.404
Mediana m²
57 m²
Comparar con 572 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

Imaginate llegar a casa, subir al séptimo piso y abrir la puerta a un living luminoso, con vista abierta y el sol entrando por el ventanal. Así es este semipiso de 2 dormitorios, en un edificio de solo 7 años y con apenas 2 departamentos por piso: tranquilidad y privacidad en pleno casco urbano. El living comedor se integra con una cocina moderna, separada por una barra desayunadora que se vuelve el lugar del café de la mañana o de la charla mientras se cocina. Desde ahí salís al balcón para tomar aire o regar unas plantas, con la vista despejada del contrafrente. Los dos dormitorios tienen placares empotrados, y el baño completo tiene ventilación natural. Los pisos de madera, las aberturas DVH y la calefacción por radiadores hacen que el depto sea cálido en invierno y silencioso todo el año. Está en excelente estado, listo para mudarte sin hacer nada. El edificio suma ascensor, SUM con parrilla para los cumpleaños y asados con amigos, y seguridad las 24 horas. Además es apto mascotas, así que tu perro o tu gato también tienen lugar. Una gran oportunidad para tu primera vivienda con crédito hipotecario, o para invertir en un departamento que se alquila solo. UBICACIÓN Calle 59 entre 16 y 17, La Plata. [Agregar referencia cercana.] FINANCIACIÓN Apto crédito hipotecario (Banco Nación y otras entidades bancarias). Financiación de hasta el 75–80% según el banco, a hasta 30 años. Consultanos y te ayudamos a calcular tu cuota. VALORES Precio: USD 116.000 Expensas: $100.000 aprox. ([mes] 2026) Escribinos y coordinamos una visita! La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10.973, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.354/mes

Necesitas ingresos por $ 3.769.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (424 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
Esta propiedad
USD 105.000+5.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 105.00028 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.257 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

59 y 16, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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