Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 210.000 de expensas

Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes

Departamento Premium en Venta | 2 Dormitorios

Avenida 38 entre 17 y 18 1100 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 3 ambientes, 130 m², USD 280.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 2.154 contra USD 1.959 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
97
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.959
Mediana m²
125 m²
Comparar con 97 propiedades similares
2 dorm en La Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Federico Ferrari Semipiso premium de 140 m² con dos suites, palier privado y balcón aterrazado En una de las ubicaciones más buscadas de La Plata, sobre calle 38 entre 17 y 18, se encuentra este exclusivo semipiso de 140 m² totales, diseñado para quienes priorizan la calidad constructiva, el confort y los espacios amplios. Desde el ingreso por su palier privado, la propiedad transmite una sensación de exclusividad y privacidad. El amplio living-comedor se integra con un espectacular balcón aterrazado al frente, generando un ambiente ideal para disfrutar tanto de reuniones como de momentos de relax. La cocina, de diseño moderno y funcional, está equipada con mesadas Silestone, mobiliario de excelente calidad y gran capacidad de guardado. Además, cuenta con lavadero independiente, aportando comodidad al uso diario. El sector privado ofrece dos amplios dormitorios en suite, garantizando privacidad y confort para cada integrante del hogar, además de un toilette de recepción para visitas. La calidad de sus terminaciones se refleja en cada detalle: 140 m² totales. 2 dormitorios, ambos en suite. Toilette de recepción. Palier privado. Gran balcón aterrazado al frente. Cocina con mesadas Silestone. Lavadero independiente. Calefacción por radiadores. Aires acondicionados en todos los ambientes. Pisos de porcelanato de primera calidad. Aberturas de PVC color blanco con DVH (Doble Vidriado Hermético), que ofrecen excelente aislación térmica y acústica. Cochera cubierta para un vehículo. El edificio completa la propuesta con SUM y parrilla, ideales para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. Como valor agregado, existe la posibilidad de que permanezcan algunos muebles, permitiendo ingresar a vivir con gran parte del departamento ya equipado. Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y materiales de primer nivel, pensada para quienes buscan una experiencia de vida exclusiva en una de las mejores zonas de la ciudad. Coordiná tu visita y descubrí un departamento donde cada detalle fue pensado para vivir con el máximo confort. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.426.100/mes

Necesitas ingresos por $ 9.704.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 71.000
Tendencia (4 semanas)
▼-50.1%
Esta propiedad
USD 280.000+294.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 280.00008 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 753 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida 38 entre 17 y 18 1100, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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