Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 40.500

Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios

122 66 y 67 · La Plata, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 3 ambientes, USD 40.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en la dirección 122 66 y 67 • TORRE 1 Piso 6 Este inmueble, con una antiguedad de 40 años, es una excelente opción para quienes buscan comodidad en un entorno urbano. El departamento cuenta con 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño, ofreciendo un espacio ideal para una familia pequeña o una pareja. La cocina bien equipada y el lavadero proporcionan funcionalidad y practicidad para el día a día. Su ubicación permite un fácil acceso al transporte público y a todos los servicios esenciales. El edificio dispone de 2 ascensores, lo que facilita el acceso a todas las plantas. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, energía trifásica y alumbrado público, garantizando un nivel de confort adecuado. Este departamento ofrece escritura inmediata. Con una combinación de practicidad y conveniencia, este departamento en La Plata es una oportunidad para quienes buscan invertir vivir cerca de la zona universitaria. Para visitarlo enviame un mensaje y coordinamos. Constanza Constanza La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.355
Precio del aviso
USD 40.500
Escritura y honorarios~2%
USD 980
Sellos y tasas~1%
USD 405
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.183/mes

Necesitas ingresos por $ 1.408.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

122 66 y 67, La Plata, Ensenada, Buenos Aires

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