Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes

Departamento de dos dormitorios en venta, la plata

58 , Piso 2°, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 3 ambientes, 75 m², USD 215.000 (comparada contra 202 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 2.867 contra USD 1.786 de la mediana (+60,5%).

Historial de precio: Suba de 16,2% desde el 24/08/2026 (de USD 185.000 a USD 215.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
202
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
70 m²
Comparar con 202 propiedades similares
2 dorm en La Plata

Descripcion

Departamento de 2 Dormitorios en Emprendimiento Exclusivo • Calle 58 13 y 14, La Plata Presentamos un departamento de categoría en construcción, ubicado en una zona privilegiada de La Plata, sobre la Calle 58 entre 13 y 14, en un desarrollo moderno y exclusivo. El emprendimiento contará con un total de 11 pisos, más un SUM (salón de usos múltiples, terraza común y estacionamiento). Un lugar único para quienes buscan comodidad, diseño y calidad. Sup total: 86m2 / Sup cubierta: 75 / Semi cub: 11 Características destacadas: Puertas de madera enchapadas y cerraduras de seguridad para mayor tranquilidad. Pisos de porcelanato de alta calidad, que brindan elegancia y durabilidad en todos los ambientes. Cielorrasos de yeso aplicados y suspendidos, asegurando un acabado impecable. Espacios Amplios y Luminosos: El estar-comedor contará con puertas balcón línea Modena de Aluar (marco de aluminio y vidrio doble de seguridad), ofreciendo acceso a un balcón privado con vistas despejadas. 2 dormitorios con placares de frente melaminizado de piso a techo, que optimizan el espacio y permiten una organización eficiente. Cocina Equipada de Alta Gama: Mobiliario en melamina laqueada con detalles en bordes termoformados, incluyendo cajoneras y alacenas. Equipamiento completo con horno eléctrico, anafe eléctrico y campana extractora de humos (marca Domec o similar). Mesada de cuarzo (Silestone) con zócalos y sobre mesada en porcelanato o venecitas, según diseño, para un acabado sofisticado. Pileta de acero inoxidable y grifería monocomando de primera marca (FV o similar). Revestimiento de porcelanato en pisos y paredes terminadas en yeso blanco para un ambiente moderno y de fácil mantenimiento. Comodidades adicionales: Pre-instalación para equipos de aire acondicionado tipo Split (frío/calor) y radiadores para asegurar tu confort durante todo el año. Plazo de Finalización de Obra: Febrero 2026 ¡Una inversión que se convierte en tu hogar ideal! ¡Consulta por unidades disponibles y visita nuestro Showroom! Aprovechá la oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en una ubicación estratégica, con financiación a medida. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda Adinco CRM Inmobiliario • 2022 • Todos los derechos reservados Tel.: Ver datos Contacto Comercial: Ver datos Otros Servicios: SUM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.910.041/mes

Necesitas ingresos por $ 7.640.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (406 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.2% total
USD 215.000USD 185.00023 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 185.000 → USD 215.000+16.22%

Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 215.000+115.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 215.00028 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 1.275 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

58 , Piso 2°, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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