Departamento 3 ambientes en venta en CALLE RUTA 2 KM 69, Haras del Sur I

Departamento 3 ambientes en ventaen CALLE RUTA 2 KM 69, Haras del Sur I

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
115 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta Departamento 2 Dormitorios en Etcheverry, La Plata, Haras Del Sur I Departamento ubicado en Ruta 2 Km 69. Con fácil y rápido acceso a  Capital Federal y La Plata. Además, se encuentra a pocos metros del Haras del Sur College y del centro comercial del complejo de Haras. Cuenta con dos habitaciones. 1 Baño completo de excelente diseño. Balcón Terraza descubierta propia equipada con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Baulera exclusiva para mayor espacio de guardado. Posible apto crédito Amenities y Seguridad: El barrio cerrado ofrece infraestructura de categoría y máxima tranquilidad para toda la familia: Seguridad privada las 24 hs. Club House, Gimnasio y SUM (Salón de Usos Múltiples). Piscina. Canchas de golf, tenis, fútbol y pádel. Amplia variedad de actividades deportivas y recreativas. COMUNICATE!!! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5467)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.505 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

CALLE RUTA 2 KM 69, Haras del Sur I, La Plata, Buenos Aires

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