venta
USD 180.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
City Bell·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en 462 entre 21c y Cno Belgrano 1, City Bell
USD 232.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 232.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 462 entre 21c y Cno Belgrano 1, City Bell
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de City Bell
Pide USD 232.000, un 1% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 2 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 462 entre 21c y Cno Belgrano 1.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.392lo normal · 2.4271.8432.952
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 235.385
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.298
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN FORESTA ALVEAR.
La unidad cuenta con dos dormitotios, dos baños completos, estar comedor, cocina integrada, y expansion con parrilla.
Cocheras disponibles.
No pierdas la oportunidad de tener tu departamento de 2, 3 y 4 ambientes en City Bell para vivir, alquilar o invertir con estacionamiento privado, piscina y amenities,rodeado de verde y a pasos de los principales comercios de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 248.356 en total: USD 232.000 del aviso mas USD 16.356 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.080.046 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 248.356
- Precio del aviso
- USD 232.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.614
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.422
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.080.046/mes
Necesitas ingresos por $ 8.320.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 462 entre 21c y Cno Belgrano 1
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Silvia de Battista) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Estacia San Jorge8 min · 518 m
Don Jose8 min · 541 m
Super 10 · Calle 466 113613 min · 848 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL LUIS TOMASELLO · inicial · publica3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº130 ROBERTO THEMIS SPERONI · primaria · publica4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES Nº966 ROBERTO THEMIS SPERONI · inicial · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
Plaza Silvia de Battista9 min · 546 m
Plaza Quintas de Alvear · Calle 45714 min · 926 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado5 min · 312 m
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en City Bell
El precio de departamentos de 3 ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 229.500, un 21,5% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en City Bell
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en City Bell
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 232.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en City Bell
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 234.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en City Bell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.298/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en City Bell
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 218.099
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 182 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
462 entre 21c y Cno Belgrano 1, City Bell, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en City Bell
venta
USD 195.000
Departamento · 110m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
City Bell·1 amb · 2 dorm · 110 m2·publicada ayer
venta
USD 199.000
Departamento · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
City Bell·3 amb · 2 dorm · 97 m2·hace 5 dias
venta
USD 105.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
City Bell·2 amb · 1 dorm · 55 m2·hace 6 dias
venta
USD 425.000
Departamento · 133m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
City Bell·4 amb · 3 dorm · 133 m2·hace 7 dias
venta
USD 290.000
Departamento · 117m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
City Bell·3 amb · 2 dorm · 117 m2·hace 7 dias