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Departamento en venta en City Bell · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 210.000 de expensas
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en City Bell · 3 ambientes

Departamento en Venta / Alq. en City Bell, Cno. Gral. Belgrano y 460

Departamento en Venta / Alq. en City Bell, Cno. Gral. Belgrano y 460 · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
81 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de City Bell

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 30% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 1 habitacion en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta / Alq. en City Bell, Cno. Gral. Belgrano y 460.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.481lo normal · 2.1152.406

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 114.202
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.984
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta/alquiler en City Bell — Camino Gral. Belgrano e/ 459 y 460, N° 19 Departamento desarrollado en dos plantas, dentro de un complejo con acceso mediante llaves magnéticas a todas las unidades. Tiene 54 m² cubiertos, 27 m² descubiertos y 81 m² totales, con 3 ambientes: un dormitorio, un baño completo y un toilette. En planta baja se ubica el living-comedor integrado a la cocina, junto con el toilette. En planta alta, el dormitorio principal comparte espacio con un escritorio independiente, y da salida a un balcón. Una escalera caracol conduce a la terraza privada, equipada con jacuzzi exterior y deck con reposeras. La unidad se entrega totalmente amoblada y lista para habitar: heladera, microondas, dos televisores, placares, parrilla Tromen, cama, mesa con sillas, y el jacuzzi y las reposeras de la terraza. Cuenta con cochera con portón automatizado. Los servicios disponibles son agua corriente, internet, electricidad, pavimento y cable. Las expensas son de $115.000. Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión, exactitud o estar desactualizados, al igual que las fotos, imágenes y videos, que se publican solo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Quintas de Alvear) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Estacia San Jorge14 min · 869 m
Don Jose14 min · 881 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL LUIS TOMASELLO · inicial · publica8 min · 496 m
JARDIN DE INFANTES Nº966 ROBERTO THEMIS SPERONI · inicial · publica9 min · 587 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº130 ROBERTO THEMIS SPERONI · primaria · publica9 min · 590 m
Espacios verdes
Plaza Quintas de Alvear · Calle 4578 min · 520 m
Plaza Silvia de Battista12 min · 764 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado2 min · 123 m
HOGAR SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado11 min · 719 m
CENTRO DE REHABILITACION MOTORA A.F.G. (D) · clinica especializada · privado14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de departamentos de 3 ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 229.500, un 21,5% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta / Alq. en City Bell, Cno. Gral. Belgrano y 460, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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