venta
USD 199.000
Departamento · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
City Bell · 3 amb · 2 dorm · 97 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en City Bell · 3 ambientes
USD 366.720
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Departamento en venta
USD 366.720
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en City Bell · 3 ambientes
Venta depto 2 dorm. city bell con cochera
Calle 15a Entre 462 Y 464 , Piso PB, City Bell · City Bell, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 196 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Hermoso y moderno departamento en venta de 2 dormitorios con cochera en City Bell.
Consta de amplio living comedor muy luminoso con puerta ventana al patio.
Cocina integrada con barra desayunadora, muebles sobre y bajo mesada.
Anafe a gas, horno eléctrico convector y preinstalacion de lavavajillas.
Lavadero independiente.
Dormitorio principal en suite con vestidor, piso flotante.
Segundo dormitorio con placard con interior y piso flotante.
Bajo completo.
Patio con parrilla.
Calefacción por caldera y radiadores.
Aire acondicionado inverter frío/calor por ambiente.
CONSULTENOS
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 392.573 en total: USD 366.720 del aviso mas USD 25.853 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.307.905 por mes con ingresos de $ 13,2 M.
Costo total realUSD 392.573
- Precio del aviso
- USD 366.720
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.874
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.667
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.312
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.307.905/mes
Necesitas ingresos por $ 13.231.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.680) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en City Bell
El precio de departamentos de 3 ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 228.575, un 21,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en City Bell
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 228.575
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en City Bell
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en City Bell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.346/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en City Bell
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 312.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en City Bell
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 216.097
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 15a Entre 462 Y 464 , Piso PB, City Bell, City Bell, La Plata, Buenos Aires
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