Departamento en venta

USD 48.000

+ ARS 125.000 de expensas

= $ 74,1 M

Cuota UVA desde $ 420.702/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Chacabuco · 3 ambientes

Departamento en Venta de Dos Dorm.. La Plata

Diag. 80 Esq. 41 · Chacabuco, La Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chacabuco, 3 ambientes, 45 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de dos dormitorios ubicado en zona estratégica del barrio Hipódromo, sobre la diagonal 80. Ofrece excelente luminosidad al estar orientado al frente. Posee cocina separada, baño completo con lavadero independiente. Dos dormitorios con placar. Living comedor. Apto Banco.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona

Carniceria Alberto4 min · 245 m

Carniceria JM4 min · 263 m

Maxi Kiosco · Diagonal 804 min · 286 m

Educacion · 46 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica1 min · 50 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº709 BENITO LYNCH · adultos · publica1 min · 58 m

CARLOS VERGARA · secundaria · publica1 min · 59 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Valentin y Adolfo Alsina9 min · 558 m

Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo9 min · 562 m

Plaza Adolfo Alsina9 min · 595 m

Salud · 19 en la zona

HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RICARDO GUTIERREZ · hospital/clinica · publico7 min · 460 m

SANATORIO MEDICO LOS TILOS · hospital/clinica · privado8 min · 522 m

GENERACION SALUD PARA TODOS · centro de salud · privado8 min · 533 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diag. 80 Esq. 41, Chacabuco, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps