Departamento en venta

USD 59.000

+ ARS 40.000 de expensas

= $ 90,8 M

Cuota UVA desde $ 515.873/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta La Plata 2 dormitorios

57 E/ 11 y 12 800 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 60 m², USD 59.000 (comparada contra 841 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 983 contra USD 1.442 de la mediana (-31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 841
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 1.442
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 841 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

57 e/11 y 12 Departamento en venta de 2 dormitorios Departamento en 1er piso por escalera, ingresamos a un amplio living-comedor, luego acceso a la cocina separada con ventilacion natural, luego desde el living-comedor accedemos a un pequeño pasillo distribuidor, nos conecta con ambos dormitorios y el baño que se encuentra en medio de los dormitorios, estos tres ambientes con ventana y ventilacion natural hacia el frente (calle 57).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~1%: USD 590
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.873/mes

Necesitas ingresos por $ 2.063.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,9% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (518 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

57 E/ 11 y 12 800, la Plata, Buenos Aires

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