Departamento en venta, La Plata
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta, La Plata

Avenida 19 Esq. 45 600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 75 m², USD 160.000 (comparada contra 900 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.133 contra USD 1.566 de la mediana (+36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
900
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.566
Mediana m²
70 m²
Comparar con 900 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Edificio "Altos 15" Avenida 19 esquina 45, La Plata, Te presentamos una oportunidad única para vivir o invertir en Altos 15, un edificio de categoría ubicado en una de las esquinas más emblemáticas de La Plata: Avenida 19 y Calle 45, frente a la reconocida Plaza Azcuénaga. Un entorno que combina tranquilidad, espacios verdes y cercanía a los principales puntos de la ciudad. Estos departamentos de 2 dormitorios, situados en el primer piso, se destacan por su diseño moderno, excelente luminosidad y terminaciones premium. Cada unidad fue pensada para ofrecer confort, funcionalidad y una experiencia de vida superior, con ambientes amplios, balcones vidriados y detalles cuidados en cada rincón. El edificio cuenta con acceso jerarquizado, domótica en las unidades, doble acceso por ambas calles, seguridad digital con cámaras, y amenities de primer nivel, entre los que se destacan: SUM vidriado con parrilla, piscina en terraza, solárium y un amplio bicicletero. Características destacadas de las unidades: • Carpintería de aluminio anodizado negro con DVH. • Cocinas y baños con mesadas de cuarzo. • Muebles de cocina a medida. • Placares completos en dormitorios. • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. • Calefacción por radiadores con caldera individual. • Cerradura digital. Datos importantes • Entrega: Diciembre 2026. • Cocheras disponibles (cubiertas, semicubiertas y descubiertas). • Disponibilidad en otros pisos – consultar valores y tipologías. Altos 15 es un proyecto de gran solidez, desarrollado por una empresa con trayectoria y una visión clara: crear hogares modernos, eficientes y con una estética contemporánea que se integra armónicamente a la ciudad. Si buscás un lugar donde vivir con comodidad y estilo, o una inversión segura en una zona de alta demanda, estas unidades del primer piso son una excelente oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.158/mes

Necesitas ingresos por $ 5.596.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (509 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 19 Esq. 45 600, la Plata, Buenos Aires

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