DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS VENTA EN POZO CATEDRAL
Departamento en venta
USD 139.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS VENTA EN POZO CATEDRAL

Avenida 51 Entre 15 y 16 1000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 139.500, un 11% mas que lo normal entre los 439 departamentos de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 51 Entre 15 y 16 1000.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.993lo normal · 1.8001.4202.106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 126.000
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
382 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.769
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Milagros Arce Damico DEPARTAMENTO EN POZO DE 2 DORMITORIOS CON BALCON Y VISTA A LA CATEDRAL Departamento de 2 dormitorios en el piso 1 \"A\" al frente en una altura de 6 metros, ubicado en Avenida 51 entre 15 y 16. DE MORENO es un edificio de categoría en La Plata que combina lujo, confort y una ubicación estratégica en pleno Eje Fundacional. Ofrece una experiencia de vida única con vista privilegiada a la Catedral y al centro de la ciudad. La unidad tiene 70 m2 cubiertos y 7,5 m2 descubiertos, balcón con vista a la catedral. Cocina comedor integrada, horno y anafe empotrables, un baño completo y Toilette. Cuenta con detalles como calefacción por radiadores, pisos de porcelanato, mesadas de cuarzo, aberturas con DVH, griferías y artefactos sanitarios de 1º marca. Muebles bajo mesada y frentes de placares. Integrando diseño contemporáneo, accesibilidad y calidad constructiva. Espacio común SUM con parrilla, sector de cocina, Toilette y amplio espacio comedor. Planta baja del edificio con HALL de ingreso, 12 cocheras (6 en planta baja y 6 en subsuelo) local comercial con acceso independiente desde la vía pública. Obra iniciada hormigonando losa siete e iniciando etapa de mampostería de cierre. ANTICIPO DEL 40% MÁS 24 CUOTAS DE FINANCIACIÓN. Consultar cocheras disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.335 en total: USD 139.500 del aviso mas USD 9.835 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.252.777 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.335
Precio del aviso
USD 139.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.376
Sellos y tasas~1%
USD 1.395
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.252.777/mes

Necesitas ingresos por $ 5.011.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (526 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 51 Entre 15 y 16 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
Mini Shop1 min · 18 m
Almacen San Jose1 min · 66 m
Nancy2 min · 118 m
Educacion · 76 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CUEVA DE OSOFETE · inicial · privada1 min · 69 m
COLEGIO REDEMPTORIS MISSIO · inicial/primaria · privada1 min · 78 m
COLEGIO REDEMPTORIS MISSIO · secundaria · privada1 min · 83 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera4 min · 243 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 445 m
Plaza Islas Malvinas8 min · 501 m
Salud · 24 en la zona
HOGAR DE DISCAPACITADOS BARCELONA (D) · clinica especializada · privado1 min · 55 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO DE ODONTOLOGIA INFANTIL DR ADOLFO M. BOLLINI · centro de salud · publico2 min · 138 m
LABORATORIO DE PROTESIS SEDE MINISTERIO DE SALUD · centro de salud · publico3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 51 Entre 15 y 16 1000, la Plata, Buenos Aires

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