Departamento en venta

USD 90.000

= $ 138,8 M

Cuota UVA desde $ 788.714/mes · ingresos $ 3,2 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

36 E/ 29 y 30 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 28 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 57 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 57 m², USD 90.000 (comparada contra 637 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 1.579 contra USD 1.380 de la mediana (+14,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 18,2% desde el 19/09/2026 (de USD 110.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 637
Mediana precio: USD 78.500
Mediana precio/m²: USD 1.380
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 637 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Calle 36 entre 29 y 30. La Plata. • Departamento en venta dos dormitorios en La Plata. El mismo se desarrolla en planta baja, cuenta con dos dormitorios con placard, cocina comedor integrada con muebles sobre y bajo mesada, baño completo. Cochera y dos patios. El edificio cuenta con parrilla y SUM en la terraza. Posee detalles de calidad: pisos de porcelanato, calefacción por radiadores y aberturas de PVC. ESCUCHAMOS OFERTAS. FINANCIAMOS UN PORCENTAJE DEL VALOR.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.714/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total

19 de sept de 2026USD 110.000 → USD 90.000-18.18%

Ubicacion

36 E/ 29 y 30 0, la Plata, Buenos Aires

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