DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 44.600
+ ARS 100.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

Diagonal 80 y 117 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 46 m², USD 44.600 (comparada contra 315 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 970 contra USD 1.299 de la mediana (-25,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 25/09/2026 (de USD 47.000 a USD 44.600): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
315
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.299
Mediana m²
50 m²
Comparar con 315 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DIAGONAL 80 Y 117 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN LA PLATA. Refaccionado Departamento ubicado en una zona estratégica de La Plata, sobre la Diagonal 80 esquina 117, en un edificio consolidado de 12 pisos. La unidad se encuentra en el noveno piso, ofreciendo una posición privilegiada que garantiza luminosidad y ventilación natural. Con una superficie de 46 m² distribuidos funcionalmente, el inmueble cuenta con 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones con placar ambas, y 1 baño completo, proporcionando una solución compacta y eficiente para vivir o invertir. Posee cocina con lavadero separado. La ubicación sobre la Diagonal 80 representa una ventaja significativa, ya que esta arteria es uno de los ejes principales de La Plata, facilitando el acceso a comercios, servicios, transporte público y equipamiento urbano. El edificio se encuentra en una zona consolidada con buena conectividad y proximidad a puntos de interés de la ciudad. Esta propiedad resulta atractiva tanto para quienes buscan una primera vivienda como para inversores interesados en el mercado de alquiler, considerando la demanda constante en la zona y la accesibilidad del inmueble. La relación entre superficie, distribución y ubicación la posiciona como una opción viable en el segmento de departamentos compactos de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.744
Precio del aviso
USD 44.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.079
Sellos y tasas~1%
USD 446
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.619

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.902/mes

Necesitas ingresos por $ 1.563.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 47.000USD 44.60005 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 47.000 → USD 44.600-5.11%

Ubicacion

Diagonal 80 y 117 0, la Plata, Buenos Aires

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