DEPARTAMENTO VENTA LOS HORNOS 2 DORMITORIOS GARAJE
Departamento en venta
USD 33.000
+ ARS 40.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA LOS HORNOS 2 DORMITORIOS GARAJE

141 E/ 58 y 59 1200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 56 m², USD 33.000 (comparada contra 121 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 589 contra USD 1.327 de la mediana (-55,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 04/09/2026 (de USD 35.000 a USD 33.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
121
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.327
Mediana m²
57 m²
Comparar con 121 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

141 e/ 58 y 59 • DEPARTAMENTO VENTA LOS HORNOS 2 DORMITORIOS GARAJE BALCON Departamento ubicado estratégicamente en zona consolidada de Los Hornos, La Plata, sobre calle 141 entre 58 y 59. Propiedad de 60 m² construidos, distribuidos en 56 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos aproximadamente, emplazado en el primer piso de un edificio de tres niveles. El inmueble presenta una distribución funcional con tres ambientes que incluyen dos dormitorios, living social, cocina-comedor integrada y balcón con vista a espacios verdes y cochera. Destaca su óptima conexión interior, con acceso directo desde el living al sector de cocina, y desde allí al balcón y área de distribución. El departamento mantiene un estado general bueno. Sus instalaciones de agua y gas fueron renovadas recientemente, garantizando eficiencia y seguridad. Cuenta con servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, telefonía, cloacas y televisión por cable y satelital. Características adicionales incluyen placard, disposición lateral, ventilación natural en todos los ambientes y excelente iluminación. Su ubicación permite acceso rápido al centro comercial de Los Hornos, a cuatro cuadras, con vías de comunicación como avenidas 60 y 143 recientemente renovadas. Ideal para primeros compradores que buscan una propiedad funcional en zona urbana consolidada de La Plata con buena accesibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.508/mes

Necesitas ingresos por $ 1.150.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (282 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 35.000USD 33.00003 de sept de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 35.000 → USD 33.000-5.71%

Ubicacion

141 E/ 58 y 59 1200, la Plata, Buenos Aires

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