DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS VENTA COCHERAS TERRAZA
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 180.000 de expensas

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS VENTA COCHERAS TERRAZA

14 E/ 64 y 65 1500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 78 m², USD 145.000 (comparada contra 114 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por encima de la mediana del set (USD 114.000). El m² sale USD 1.859 contra USD 1.544 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
114
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 1.544
Mediana m²
73 m²
Comparar con 114 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS 2 COCHERAS Y TERRAZA PRIVADA EN LA PLATA Semipiso de categoría ubicado en zona céntrica de La Plata, sobre calle 14 entre 64 y 65, con excelente distribución y diseño contemporáneo. Edificio de solo 6 pisos, construido en 2021, con solo 5 años de antigüedad. Posibilidad financiación Propiedad de 152 m² totales, distribuidos en 78 m² cubiertos, 40 m² semicubiertos y 34 m² descubiertos. Cuenta con 3 ambientes , dos habitaciones con placares empotrado,living comedor ,cocina separada con lavadero integrado,baño completo y toilette de servicio . Terraza privada , dos cocheras. Características destacadas: • Ubicación estratégica con vista al Parque Saavedra • Pisos de porcelanato simil madera en habitaciones -Balcón pasante • Doble reja de seguridad • Cortinas blackout • Aire acondicionado frío/calor en habitación principal y living comedor • Tiro balanceado en living comedor Amenities del edificio: • Portón automático • Portero eléctrico • Ascensor • Recepción Incluye dos cocheras complementarias de 12.96 m² y 13.21 m², integradas al conjunto. Terraza privada en 6 piso superior con vista panorámica. Servicios disponibles: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. Propiedad en excelente estado, lista para mudarse. SE ACEPTAN MASCOTAS .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.399/mes

Necesitas ingresos por $ 5.073.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (271 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

14 E/ 64 y 65 1500, la Plata, Buenos Aires

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