Departamento en venta

USD 104.500

= $ 160,4 M

Cuota UVA desde $ 911.332/mes · ingresos $ 3,6 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS POZO

Diagonal 78 y 10 1400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 83 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 75 m², USD 104.500 (comparada contra 128 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.393 contra USD 1.549 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 128
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 1.549
Mediana m²: 71 m²

Comparar con 128 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Diagonal 78 esquina 10, La Plata. Desarrollo al pozo: Fideicomiso ATELIER, Plan ARQ. (30% anticipo resto de cuotas en pesos reguladas por el CAC) Tiempo estimado 30 meses aproximadamente. CONSULTA POR UNIDADES DISPONIBLES Y TIPOLOGIAS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES. COCHERAS DISPONIBLES. Edificio de categoría todos con balcón al frente, 9 pisos con unidades funcionales, en el primer nivel de uso mixto (estudios, oficinas) y del 2° al 7° viviendas organizado en un solo bloque, piso 8° Duplex, piso 10° se encontrara los Amenities: (parrillas, piscina y solarium). En planta baja estará ubicado el Hall de acceso un local comercial y 11 cocheras mas bicicletero. Piso 3: Depto 80m2 (UF E). Anticipo y cuotas • Preguntar por financiación Terminaciones: -PUERTA DE INGRESO CON SEGURIDAD PRIMERA MARCA -AGUA CALIENTE CENTRAL -AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR /PRE INSTALADO -CARPINTERIAS ALUMINIO DVH -BAJOM0ESADA Y ALACENA -ANAFE Y HORNO ELECTRICO -GRANITO EN MESADA COCINA -GRIFERIAS DE PRIMERA MARCA -PISOS PORCELANATO CONSULTE POR UNIDADES FUNCIONALES DISPONIBLES Y FORMAS DE PAGO. FINANCIACION.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.867

Precio del aviso: USD 104.500
Escritura y honorarios~2%: USD 2.529
Sellos y tasas~1%: USD 1.045
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.793

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 911.332/mes

Necesitas ingresos por $ 3.645.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 78 y 10 1400, la Plata, Buenos Aires

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