Venta de departamento de 2 dormitorios en La Plata
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 80.000 de expensas

Venta de departamento de 2 dormitorios en La Plata

43 Entre 10 y 11 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 51 m², USD 100.000 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.961 contra USD 1.298 de la mediana (+51,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
82
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.298
Mediana m²
54 m²
Comparar con 82 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicado en 43 entre 10 y 11 al contrafrente, con vista despejada Piso 12, se accede por ascensor hasta el 11 y un piso por escalera. APTO BANCO Cuenta con cocina integrada al living comedor por barra desayunadora, baño completo con ducha, dos dormitorios, el principal con acceso al balcón pasante, el mismo posee parrilla. El departamento cuenta con pisos de porcelanato, calefacción por tiro balanceado; pre instalación de aire acondicionado; aberturas de aluminio, con doble vidrio hermetico. La cocina esta equipada con muebles sobre y bajo mesada completos, construidos en melamina con mesada de marmol, cocina de acero inoxidable. Instalación eléctrica y de gas reglamentaria bajo normas vigentes. No se permiten mascotas Opción cochera U$D 18.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

43 Entre 10 y 11 700, la Plata, Buenos Aires

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