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Departamento venta La Plata 2 dormitorios cochera
141 E/ 58 y 59 1200 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 67 m²
Departamento en la Plata, 3 ambientes, 59 m², USD 37.000 (comparada contra 122 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 56,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 627 contra USD 1.441 de la mediana (-56,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 05/09/2026 (de USD 39.000 a USD 37.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 122
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.441
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.289.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (282 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de sept de 2026USD 39.000 → USD 37.000-5.13%
Ubicacion
141 E/ 58 y 59 1200, la Plata, Buenos Aires