Departamento venta La Plata 2 dormitorios cochera
Departamento en venta
USD 37.000

Departamento venta La Plata 2 dormitorios cochera

141 E/ 58 y 59 1200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 59 m², USD 37.000 (comparada contra 122 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 627 contra USD 1.441 de la mediana (-56,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 05/09/2026 (de USD 39.000 a USD 37.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
122
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.441
Mediana m²
60 m²
Comparar con 122 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON PATIO Y COCHERA CUBIERTA EN LOS HORNOS, LA PLATA. Ubicado sobre calle 141 entre 58 y 59, este cómodo departamento en planta baja se destaca por su funcional distribución, sus ambientes luminosos y la practicidad de contar con todos los espacios en una sola planta. La propiedad dispone de un amplio living, cocina comedor con lavadero incorporado, dos dormitorios con placard y ventilación natural hacia el parque, baño completo y patio propio, ideal para disfrutar del aire libre o como espacio de recreación y guardado. Superficies: * Cubierta: 59,18 m² * Descubierta: 8,10 m² * Superficie total: 67,28 m² Características destacadas: Departamento en planta baja. 2 dormitorios con placard. Living amplio. Cocina comedor. Lavadero incorporado. Baño completo. Patio. Cochera cubierta Buena ventilación e iluminación natural. Expensas: $40.000 aprox. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios exteriores, en una ubicación de fácil acceso dentro de Los Hornos. Excelente relación ubicación, estado y precio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.357/mes

Necesitas ingresos por $ 1.289.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (282 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 39.000USD 37.00003 de sept de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 39.000 → USD 37.000-5.13%

Ubicacion

141 E/ 58 y 59 1200, la Plata, Buenos Aires

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