DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS BALCON
Departamento en venta
USD 103.500
+ ARS 105.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS BALCON

13 E/ 57 y 58 1200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 63 m², USD 103.500 (comparada contra 138 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 94.500). El m² sale USD 1.643 contra USD 1.500 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
138
Mediana precio
USD 94.500
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
62 m²
Comparar con 138 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

13 e/ 57 y 58 • Departamento en Venta La Plata. ​Se ofrece este impecable departamento ubicado en un cuarto piso al contra frente, situado en una de las zonas más privilegiadas de La Plata por su cercanía a Plaza Moreno y el centro comercial. La unidad cuenta con dos dormitorios amplios y luminosos, diseñados con una distribución funcional que permite una excelente ventilación natural. El corazón de la vivienda es su living-comedor, el cual conecta directamente con un balcón pasante que ofrece una vista despejada y gran entrada de sol. Un diferencial clave es su sistema de calefacción central mediante radiadores alimentados por una caldera individual, lo que garantiza un clima confortable y eficiente en todos los ambientes durante el invierno. ​Además, el edificio ofrece una propuesta de categoría en su último piso, donde se encuentran los amenities de uso común que incluyen una terraza con pileta, un sector de parrilla ideal para reuniones sociales y un baño de cortesía exclusivo para esta área. Es una propiedad moderna que combina la practicidad de la ubicación con el confort de un edificio con servicios premium, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. POSIBLE APTO BANCO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.797
Precio del aviso
USD 103.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.505
Sellos y tasas~1%
USD 1.035
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.757

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.610.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

13 E/ 57 y 58 1200, la Plata, Buenos Aires

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