DEPARTAMENTO SEMIPISO EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 430.000
+ ARS 300.000 de expensas

DEPARTAMENTO SEMIPISO EN VENTA LA PLATA

Avenida 38 y Plaza Olazabal 600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 124 m², USD 430.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 101,7% por encima de la mediana del set (USD 213.240). El m² sale USD 3.468 contra USD 1.849 de la mediana (+87,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 213.240
Mediana precio/m²
USD 1.849
Mediana m²
116 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO SEMIPISO EN VENTA DE 134 M² EN AVENIDA 38, LA PLATA Exclusivo semipiso de categoría ubicado sobre Avenida 38 en La Plata, con una superficie total de 134 m² distribuidos en 124 m² . Emplazado en el primer piso de un moderno edificio de 10 niveles, este inmueble a estrenar representa una oportunidad única para quienes buscan un espacio de diseño y confort. El departamento cuenta con una distribución funcional que incluye dos dormitorios con placares y cortinas, un amplio living-comedor con cocina integrada, un baño completo y un toilette de servicio. La propuesta se complementa con terminaciones de primera calidad y tecnología de vanguardia. Entre sus características destacadas se encuentran calefacción por losa radiante, aire acondicionado frío-calor en cada ambiente, cocina completamente amoblada y equipada. El inmueble incluye además una baulera estándar, con posibilidad de agregarle una mas de gran tamaño. Los amenities del edificio potencian significativamente la propuesta, ofreciendo espacios comunes de primer nivel para recreación y bienestar. Entre ellos se encuentran gimnasio equipado, terraza con solárium, hidromasaje cubierto y descubierto, y parrilla de uso común. Servicios disponibles: electricidad, gas natural, internet. Portón de acceso automático y ascensor completan los servicios del edificio. Construcción a estrenas, con un estado general excelente y de alta calidad. Una inversión inteligente en una de las zonas más valoradas de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.749.978/mes

Necesitas ingresos por $ 14.999.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 38 y Plaza Olazabal 600, la Plata, Buenos Aires

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