DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS EN POZO
Departamento en venta
USD 118.000

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS EN POZO

49 E/ 17 y 18 100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 74 m², USD 118.000 (comparada contra 131 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.595 contra USD 1.544 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
131
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.544
Mediana m²
70 m²
Comparar con 131 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA LA PLATA IMÁGENES DE UN DEPARTAMENTO TERMINADO DE LA MISMA CONSTRUCTORA, QUEDAN UNIDADES DISPONIBLES A ESTRENAR, CONSULTAR. FINALIZACIÓN ESTIMADA EN 24 MESES. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Departamento de 74 m² ubicado estratégicamente en pleno centro de La Plata, sobre calle 49 e/17 y 18. Propiedad moderna con distribución funcional que optimiza cada espacio interior, diseñada para quienes valoran la practicidad y la ubicación urbana privilegiada. La unidad es un departamento de dos dormitorios que permite versatilidad para uso residencial o inversión. Baño completo con terminaciones contemporáneas y diseño eficiente. La construcción proyectada para 24 meses garantiza estándares constructivos actualizados y materiales de primera calidad. Ideal para profesionales jóvenes, estudiantes universitarios o inversores que buscan una propiedad con potencial de revalorización en una zona céntrica y dinámica. La distribución de 74 m² cubiertos maximiza la funcionalidad sin sacrificar confort. EMPRENDIMIENTO EN CONSTRUCCION TIPOS DE DEPARTAMENTOS *MONOAMBIENTE *1 DORMITORIO *2 DORMITORIOS – Dormitorios con placard. – Baño completo con ducha, artefactos y detalles de calidad. – Pisos de madera en dormitorios. – Pisos de porcelanato cocina-estar-comedor y baño. – Carpintería de aluminio línea “MODENA” con doble vidrio (DVH). – Caldera italiana. – Mesada de granito en cocina de mármol en baños. – Pre-instalación para radiadores. – Pre-instalación para A/A. – Cocina equipada con cocina Orbis, pileta de acero inoxidable y mueble bajo mesada. – Balcón amplio. – OPCIONAL COCHERA – FINANCIACIÓN EN PESOS/DOLARES CONSULTE. *Las fotos de la publicación son de un departamento terminado de la misma constructora en otro edificio con características similares a modo ILUSTRATIVO.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.029.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.116.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

49 E/ 17 y 18 100, la Plata, Buenos Aires

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