Departamento 2 Dormitorios Venta La Plata Balcon
Departamento en venta
USD 73.000

Departamento 2 Dormitorios Venta La Plata Balcon

60 E/ 5 y 6 500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 63 m², USD 73.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.159 contra USD 1.522 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
142
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.522
Mediana m²
62 m²
Comparar con 142 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

60 entre 5 y 6, La Plata Departamento 2 dormitorios con Patio Y Balcon Ubicado sobre la Avenida 60, a solo una cuadra de calle 7, este departamento ofrece una excelente ubicación con rápido acceso al centro administrativo, comercial y a las principales facultades de la ciudad. La propiedad se encuentra en un edificio con ascensor y terraza de uso común. Cuenta con una superficie total de aproximadamente 83 m², muy bien distribuidos. Se compone de: Amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón Cocina independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada Espacio semicubierto ideal como comedor diario, con salida a un patio Lavadero independiente Dos dormitorios con pisos de parquet y placares empotrados, uno de ellos con salida al balcón Baño completo La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación. Posible apto crédito bancario. Se ofrece amoblado tal cual muestran las imagenes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 637.744/mes

Necesitas ingresos por $ 2.550.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (269 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

60 E/ 5 y 6 500, la Plata, Buenos Aires

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