DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 120.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

24 E/ 68 y 69 1700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 52 m², USD 65.000 (comparada contra 89 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.327 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
89
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.327
Mediana m²
55 m²
Comparar con 89 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

24 e/ 68 y 69 • DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA LA PLATA CENTRO Departamento de 52 m² ubicado en planta baja de edificio de dos pisos, estratégicamente situado en la zona céntrica de La Plata sobre calle 24 entre 68 y 69. La propiedad cuenta con distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado disponible, comprendiendo dos habitaciones, baño completo y espacios de circulación bien definidos. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, resultado de un mantenimiento constante desde su construcción en 2009. La estructura y acabados reflejan solidez constructiva, con detalles que garantizan durabilidad y confort en el uso cotidiano. La ubicación representa una ventaja significativa para inquilinos que buscan proximidad a servicios, comercios y transporte público. La zona es accesible y bien comunicada con diferentes puntos de la ciudad. Incluye dos cocheras, aspecto relevante considerando la demanda de estacionamiento en el área central. Esta característica agrega valor funcional a la propuesta, permitiendo seguridad y comodidad para vehículos. La propiedad resulta atractiva tanto para uso residencial como para inversión, considerando la demanda sostenida de alquileres en La Plata y la rentabilidad que repre24 e/ 68 y 69senta una unidad en buen estado ubicada en zona céntrica. El perfil de inquilinos potenciales es amplio, desde profesionales hasta familias que valoran la accesibilidad y la infraestructura disponible en el sector.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 E/ 68 y 69 1700, la Plata, Buenos Aires

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