P Proppies
Departamento en alquiler en Villa Elisa · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Villa Elisa · 3 ambientes

Departamento de 50 m² con 2 Dorm. en Alquiler en Villa Elisa

Avenida Arana & Calle 9 · Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Elisa, 3 ambientes, 50 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 630.000, 13,1% por encima del costo total tipico (ARS 557.000); las expensas pesan 26,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 107.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Elisa

Descripcion

Departamento en alquiler en Villa Elisa de 3 ambientes, con 50 m2 de superficie construida y 55 m2 de superficie total. La propiedad cuenta con un living comedor, cocina equipada, lavadero, 1 baño completo y 2 dormitorios con placares. Se ubica en el contrafrente del edificio de 5 pisos, con orientación norte y disposición de 2 departamentos por piso. Incluye 1 cochera descubierta, balcón con 5 m2 de superficie semicubierta, y el consorcio permite mascotas, además de ser apto profesional. El edificio posee ascensor. Villa Elisa es una zona residencial tranquila con excelente conectividad, comercios, plazas y accesos rápidos a la autopista.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 875.000· 2 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
La Nueva9 min · 585 m
Axion shop9 min · 607 m
Min Kai11 min · 721 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº941 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JUSTINA OCAMPO DE WEST · primaria · publica9 min · 583 m
EXTENSION Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica9 min · 588 m
Espacios verdes
Plaza El Caracol13 min · 839 m
Plaza 9 de Julio15 min · 971 m
Salud · 5 en la zona
JFV LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado4 min · 252 m
CENTRO DE SALUD N° 4 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 255 m
BREAST CLINICA DE LA MAMA - NUEVO HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Arana & Calle 9, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Elisa

Busquedas relacionadas